I ett centralt läge i Mölndal växer verksamheter, naturnära småhus och bostäder fram i samspel med naturen - en plats där företagsamhet, vardagsliv och Fässbergs historiska karaktär står sida vid sida.
Attraktiv miljö för familjer, boende och företag
JolenGarden® erbjuder en unik kombination av stad och natur. Här kan boende trivas och teknik- och innovationsföretag växa i ett centralt och dynamiskt läge.
JolenGarden® har ett unikt centralt läge där stadens alla fördelar möter grönskande naturområden. Området ligger nära Pedagogen Park, Mölndals innerstad och handelsområdet 421, och gränsar till befintliga verksamheter samt bostadsområdet Eklanda i väster. Gång-, cykel- och bussförbindelser gör det enkelt att nå Mölndals centrum, Sahlgrenska Universitetssjukhuset, Chalmers och Göteborgs Universitet.
Närheten till innovationsmiljöer som AstraZeneca och Pedagogen Park gör området särskilt attraktivt för teknik- och kunskapsintensiva verksamheter, medan grönområden som Sisjöområdet med bad och Änggården skapar värde för fritid och rekreation.
SÖDRA OMRÅDET
Förslaget skapar cirka 20 000 m² nya verksamhetsytor med byggstart planerad till 2027. Genom en ny koppling mellan Jolengatan och Alfagatan stärks områdets tillgänglighet i samspel med Trafikverkets planering. Bebyggelsen utformas med respekt för platsens karaktär, där siktlinjer, skala och materialitet samverkar med den befintliga miljön
I mitten reser sig en högre byggnad som harmoniserar med Jolenkullens topografi. Längs Alfagatan skapas ett levande gaturum med tydlig stadskaraktär, medan bebyggelsen mot Söderleden formar en sammanhållen stadsfront som ramar in området och skapar förutsättningar för inspirerande arbets- och vistelsemiljöer, där både aktivitet och trivsel kan samexistera.
Avlastning av Fässbergsmotet: Fässbergsmotet är idag hårt belastat och nya utbyggnader i närområdet ökar trafiktrycket ytterligare. Vår plan bidrar, i enlighet med kommunernas överenskommelse med Trafikverket, till en viktig trafikavlastning i området – en fråga som blir alltmer angelägen.
Tillskott av nya centrala verksamheter: Planen tillför Mölndal attraktiva, välbelägna verksamhetsytor med långsiktigt värde för stadens utveckling.
Mölndal stad genomförde samråd i februari / mars 2025, planbeskrivning – se länkar.
Nästa steg i planprocessen är granskning.
”Länsstyrelsens bedömer att kommunen har gjort ett välavvägt planförslag som ligger i linje med kommunens översiktsplan och fördjupad översiktsplan för Fässbergsdalen.”
Länsstyrelsen delar också kommunens bedömning att planen inte medför betydande miljöpåverkan och att ingen MKB behöver tas fram.
Positivt samrådsyttrande från Länsstyrelsen (20 feb 2025) – se länkar
NORRA OMRÅDET
Vi planerar för upp till ca 200 bostäder i en grön och varierad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus, med detaljplan start senast 2028. Bebyggelsen följer landskapets former och anpassas till Fässbergs by. Plantagens nuvarande verksamhet ersätts med bostäder, vilket skapar ett område som lever dygnet runt.
Huvudgatan med gång- och cykelväg binder samman området och kopplar bostäderna till både naturen och Fässbergs historiska kulturlandskap. Bebyggelsen trappas i skala, från flerbostadshus i öster till radhus och villor som ansluter till byns charm och det omgivande landskapet och bevarade kulturmiljöer. Grönskande innergårdar och öppna ytor skapar en levande miljö dygnet runt, där familjer, företag och besökare kan mötas och vistas i en harmonisk samverkan mellan stad och natur.
Detta är, såvitt vi vet, det enda småhusprojektet i Fässbergsdalen, centrala Mölndal, som kan genomföras inom överskådlig tid, utanför riksintresse för friluftsliv och gröna stråk. Se även Fässbergsdalen karta – underlag
Vi är två privata fastighetsägare som vill utveckla området.
Erla Eiendom AS (Fässberg 1:57) har ett långsiktigt engagemang för investeringar i Mölndal. Erla Eiendom AS är ett familjeägt företag och har sin huvudverksamhet med fastigheter i Oslo, Norge. Företaget har även ett betydande fastighetsinnehav i Sverige och Danmark.
Ägarna till Fässberg Mellangård 3 (Fässberg 1:4) har stark lokal förankring och har ägt fastigheten sedan 1896. De kommer även fortsättningsvis att vara verksamma på platsen, vilket ger oss ett särskilt ansvar och en stark drivkraft att utveckla området på bästa sätt.
Detta arbete omfattar bland annat planerade initiativ som “Odling 2.0” och bakugnsaktiviteter, med målet att skapa liv, gemenskap och trivsel i området.
Utbyggnaden (både den södra detaljplanen och den norra delen) görs med stor respekt för Fässbergsdalens natur- och kulturlandskap. Våra områden ligger helt utanför översiktsplanens grönstråk och riksintresse för friluftsliv.
Området erbjuder många trevliga möjligheter. Från odlingar på ett stenkasts avstånd från bostadshusen till vedeldad bakugn, gemensamma lokaler för kalas och familjeaktiviteter.
Vår ambition är att skapa ett tryggt och trivsamt boende där närheten till staden kompletteras av charmen med att bo på landet.
Här kan man odla morötter, sallat, lök, jordgubbar, potatis och mycket mer – men Odling 2.0 handlar inte bara om mat utan är också ett nytt initiativ. Det är en plats för möten, samarbete och gemenskap, där grannar kan lära av varandra, dela erfarenheter och skapa livskraftiga, hållbara odlingar tillsammans.
Detta initiativ blir en naturlig mötesplats i området och stärker både trivseln och känslan av delaktighet – ett levande inslag i vardagen för alla boende.
Bakugnen är nyrenoverad och här kan det ordnas födelsekalas för stora och små och gemytliga grillkvällar på sommaren.
Södra området – verksamheter
Norra området – småhus / bostäder
